O nas
Finvestco Real Estate ASI sp. z o. o. (dalej: „Spółka”) została wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0001108758 oraz uzyskała wpis do rejestru zarządzających ASI prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego (dalej: „KNF”) pod numerem: PLZASI00401 i prowadzi działalność jako wewnętrznie zarządzający alternatywną spółką inwestycyjną (ASI) zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi (tj. Dz.U. z 2016 r. poz. 1896 ze zm.; dalej: „Ustawa”) oraz postanowieniami regulacji wewnętrznych Spółki.
Wyłącznym przedmiotem działalności Spółki jako podmiotu wewnętrznie zarządzającego ASI, zgodnie z art. 8a ust. 3 w zw. z art. 2 pkt 10a Ustawy, jest zbieranie aktywów od inwestorów w celu ich lokowania w interesie tych inwestorów zgodnie z określoną polityką inwestycyjną ASI oraz jako wewnętrznie zarządzającego ASI zgodnie z art. 70e ust. 1 Ustawy, zarządzanie Spółką będącą alternatywną spółką inwestycyjną, w tym wprowadzanie tej spółki do obrotu.
Spółka jest nadzorowana przez KNF w ograniczonym zakresie. Spółka ma obowiązek realizować obowiązki sprawozdawcze polegające na przekazywaniu do KNF corocznie informacji o łącznej wartości aktywów wchodzących w skład portfela inwestycyjnego ASI oraz ich pięciu największych inwestycjach. Do KNF nie są przekazywane i nie podlegają weryfikacji przez KNF sprawozdania finansowe Spółki. KNF nie nadzoruje i nie weryfikuje również składu portfela inwestycyjnego ASI jak i zmian w dokumentach wewnętrznych ASI, tj.: w polityce inwestycyjnej i strategii inwestycyjnej. Wobec ograniczonego zakresu nadzoru sprawowanego przez KNF nad Spółką, inwestorzy ASI muszą się liczyć z faktem występowania podwyższonego ryzyka inwestycyjnego związanego z inwestycjami w prawa uczestnictwa ASI.
Informacje dla Inwestorów ASI
Proponujemy w niniejszej sekcji udostępnić w formie PDF lub wkleić treść Polityki Inwestycyjnej i/lub dodatkowo Strategii Inwestycyjnej Finvestco (opcjonalne) oraz udostępnić dane kontaktowe dla inwestorów w tym adres e-mail i numer telefonu. Publikacja Polityki i Strategii Inwestycyjnej na stronie internetowej nie jest obowiązkowa. Niektóre podmioty decydują się na publikację tych dokumentów, ale mogą Państwo z tego zrezygnować, jeśli nie jest to pożądane.
Informacje o wpisie do rejestru ZASI
Opis działalności spółki
Strategia inwestycyjna
Dane kontaktowe dla inwestorów
- Niedługo będą dostępne
Informacje wymagane przepisami prawa
Informacje wymagane na podstawie rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/2088 z dnia 27 listopada 2019 r. w sprawie ujawniania informacji związanych ze zrównoważonym rozwojem w sektorze usług finansowych
(„Rozporządzenie SFDR”)
(1) Strategia dotycząca wprowadzania do działalności ryzyk dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych
Zgodnie z art. 3 ust. 1 Rozporządzenia SFDR, uczestnik rynku finansowego, jakim jest Finvestco Real Estate ASI sp. z o. o. (dalej: „Spółka”) jako podmiot wewnętrznie zarządzający alternatywną spółką inwestycyjną (ASI), ma obowiązek publikowania na swojej stronie internetowej informacji dotyczących swojej strategii w zakresie wprowadzania do działalności ryzyk dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych dotyczących aktywów ASI.
Przez ryzyko dla zrównoważonego rozwoju rozumie się sytuację lub warunki środowiskowe, społeczne lub związane z zarządzaniem, które – jeżeli wystąpią – mogłyby mieć, rzeczywisty lub potencjalny, istotny negatywny wpływ na wartość inwestycji.
Spółka podejmuje decyzje inwestycyjne dotyczące aktywów ASI zgodnie z postanowieniami umowy ASI, polityki inwestycyjnej ASI oraz strategii inwestycyjnej ASI. Obecne postanowienia umowy spółki ASI oraz polityki i strategii inwestycyjnej ASI nie przewidują obowiązku uwzględniania kwestii środowiskowych, społecznych i dotyczących zarządzania w procesie inwestycyjnym.
Spółka nie przyjęła formalnej strategii dotyczącej wprowadzania do działalności ryzyk dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych, co wynika z charakteru ASI, w tym jej polityki inwestycyjnej i strategii inwestycyjnej, która koncentruje się na inwestycjach powiązanych z branżą nieruchomości oraz z wczesnego etapu działalności ASI.
Spółka nie wyklucza przygotowania i wdrożenia w przyszłości formalnej strategii dotyczącej uwzględniania ryzyk dla zrównoważonego rozwoju, po osiągnięciu przez Spółkę odpowiedniego stopnia rozwoju i wprowadzeniu odpowiednich zmian do umowy Spółki, polityki inwestycyjnej i strategii inwestycyjnej ASI, co będzie wymagało zgody wspólników Spółki.
(2) Przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych nie bierze się pod uwagę ich niekorzystnych skutków dla czynników zrównoważonego rozwoju
Zgodnie z art. 4 ust. 1 Rozporządzenia SFDR, Spółka ma obowiązek publikowania na swojej stronie internetowej informacji w zakresie niekorzystnych skutków dla zrównoważonego rozwoju.
Decyzje inwestycyjne dotyczące aktywów ASI mogą mieć negatywny, istotny lub prawdopodobnie istotny wpływ na czynniki zrównoważonego rozwoju, przyczyniać się do jego powstania lub mieć z nim bezpośredni związek. Jako „czynniki zrównoważonego rozwoju” rozumie się kwestie środowiskowe (E), społeczne i pracownicze (S), kwestie dotyczące poszanowania praw człowieka oraz przeciwdziałania korupcji i przekupstwu (G).
Przez „główne niekorzystne skutki” należy rozumieć te skutki decyzji inwestycyjnych dotyczących aktywów ASI, które mają niekorzystny wpływ na czynniki zrównoważonego rozwoju.
Spółka nie bierze pod uwagę głównych niekorzystnych skutków decyzji inwestycyjnych dla czynników zrównoważonego rozwoju.
Powyższe podejście spowodowane jest charakterem działalności inwestycyjnej ASI, która koncentruje się na branży nieruchomości, ograniczoną dostępnością danych i wskaźników zrównoważonego rozwoju w ramach tej branży, a także wczesnym etapem działalności ASI.
Spółka nie planuje zmiany powyższego podejścia w najbliższym czasie, przy czym nie wyklucza jego zmiany w dłuższej perspektywie, o ile wystąpi taka konieczność i będzie to zgodne z interesem inwestorów ASI oraz zostanie uwzględnione w umowie ASI, polityce inwestycyjnej ASI i strategii inwestycyjnej ASI. Zmiana podejścia ASI uzależniona będzie od możliwości pozyskania odpowiednich i rzetelnych danych oraz wskaźników pozwalających na uwzględnianie niekorzystnych skutków dla czynników zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych.
(3) Przejrzystość polityk wynagrodzeń w związku z wprowadzaniem do działalności ryzyk dla zrównoważonego rozwoju
Zgodnie z art. 5 ust. 1 Rozporządzenia SFDR, Spółka ma obowiązek publikowania na swojej stronie internetowej informacji dotyczących przejrzystości polityk wynagrodzeń w związku z wprowadzaniem do działalności ryzyk dla zrównoważonego rozwoju.
W Spółce obowiązuje polityka wynagrodzeń ustanawiająca zasady wynagradzania osób zatrudnionych w Spółce, do których zadań należą czynności istotnie wpływające na profil ryzyka Spółki. Polityka wynagrodzeń określa, że zasady wynagradzania obowiązujące w Spółce, w szczególności w zakresie wysokości wynagrodzenia stałego i zmiennego, nie mogą prowadzić do promowania i podejmowania przez osoby zatrudnione nieuzasadnionych ryzyk dla zrównoważonego rozwoju.
Spółka wskazuje jednocześnie, że w momencie przyjęcia strategii dotyczącej uwzględniania ryzyk dla zrównoważonego rozwoju w procesie podejmowania decyzji inwestycyjnych oraz rozpoczęcia uwzględniania głównych niekorzystnych skutków decyzji inwestycyjnych dotyczących aktywów ASI dla czynników zrównoważonego rozwoju, Spółka dokona przeglądu i zapewni spójność stosowanych zasad wynagrodzeń z zasadami uwzględniania ryzyk dla zrównoważonego rozwoju, które zostaną określone w strategii.